工程造价精华200条(一)

2011-02-09 10:49:00 作者: 来源: 【大中小】我要评论（1）

【第一幕墙网】 1 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金） 2 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费工器具及生产家具购置费）建筑安装工程费（直接费间接费利润税金）工程建设其他费（土地使用费与项目建设有关的费用与未来企业生产经营有关的费用）预备费（基本预备费涨价预备费）建设期贷款利息固定资产投资方向调节税 3 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据按投资项目的单位工程年度计划投资预缴 5 静态投资包括：设备工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费基本预备费 6 动态投资包括：涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税 7 流动资金=流动资产-流动负债 8 建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税城乡维护建设税教育费附加 9 世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费场外设施费场地费用服务性建设费用）项目间接成本（项目管理费开工试车费业主的行政费用生产前费用运费和保险费地方税）应急费（未明确项目的准备---肯定发生不可预见准备金---不一定发生）建设成本上涨费 10 国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直接费---而开办费管理费利润税金不同） 11 非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法 12 非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金（主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额）+非标设备设计费（其中外购配套件费不计取利润） 13 设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费 14 工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 15 为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费 16 人工费：生产工人基本工资（岗位工资技能工资年工工资）工资性补贴生产工人辅助工资（非作业日发放的工资和工资性津贴）职工福利费（书报费洗理费取暖费）以及劳动保护费（劳保用品徒工服装费防暑降温费保健津贴费） 17 材料预算价格：材料原价供销部门手续费包装费运输费采购预保管费 18 机械台班单价：折旧费大修理费经常修理费安拆费及厂外运输费燃料动力费人工费及运输结斜保养费车船使用税及保险费 19 国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格包括：各单项工程费用（各分部分项工程费用{含人工费材料费（其中含有国内无有的预涨费=（材料原价+运杂费+税金）*x）施工机械费管理费（现场管理费占20%~30%公司管理费占70%~75%）利润和税金其他摊销费}单项工程开办费（按单项工程分别单独列出占工程总造价的10%~20%））+分包工程费用（各分包工程费用（包括分包工程直接费管理费利润）与总包利润）+暂定金额（工程师批准才能使用） 20 国外建筑安装工程费用构成中承包商的报价由三种形式：组成分部分项工程单价单独列项分摊进单价 21 分摊比例：固定比例浮动比例测算比例公式法 22 土地征用及迁移补偿费---指建设项目通过无偿划拨方式取得的无限期的土地使用权 23 土地使用权出让金---指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权 24 与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费[（建设单位开办费建设单为经费）=单项工程费用之和（设备工器具购置费+建筑安装工程费）*建设单位管理费率]勘察设计费（）研究试验费（区别于检验试验费