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石材干挂,高端的代名词?

2012-06-27 08:48:02 作者: 来源:杭州网-每日商报 我要评论0

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  朋友小吴Q我说,他此前纠结的向开发商索赔的事情,现在终于告一段落。可一波未平,一波又起,几天前他又听说了该楼盘首次检验不合格的消息,“也不知道是真是假,据说地下室开裂,还有石材干挂的五金架全部安装错误。”

  小吴是城北某楼盘首批房源的业主,他是2010年买的房。当初买下这套房子是觉得性价比较高,这里有银泰,今后随着银泰等商业配套的建成和投入使用,该楼盘生活倒也还便利,而且楼盘的配置也不差,外立面采用新古典主义风格,全干挂石材饰面,精致考究。“当时还觉得捡了个大便宜呢!”他说,当时该区域在售楼盘少,这个楼盘开出来的均价是2.4万元/平方米左右,他买的楼层低,因而还算便宜,只有2.2万元/平方米的价格。重要的是,这个楼盘宣称的外立面“干挂石材”让他顿时觉得颇有尊贵感。这样的价格能兼顾地段和品质,何乐而不为呢?可没想到,正是这石材干挂出状况。

  跟小吴一样,在很多购房者看来,“干挂石材”等因素已经成为高端楼盘的代名词。某次在开盘现场听到有购房者问及“石材干挂是什么”的话题,旁边另一位购房者立即接口道:“就是在外墙面上直接挂整片的大理石装饰,工艺很复杂的,高档楼盘才有。”

  然而现在的状况是,在干挂石材风行的杭州楼市,原本专属于高端楼盘的“全石材干挂”,近两年已开始出现在不少普通公寓上,颇有成为杭州主流公寓“标配”的趋势。这其中包括一些“万元房”,甚至单价不到万元的刚需房,它们纷纷将外墙“石材干挂”作为主要卖点。有业内人士笑言:“很难想象,几千元的楼盘做出来的石材干挂是什么样,在我看来,几千元只能买到石材了!”

  一位建材行业的朋友说,其实“全石材干挂”也未必就一定是昂贵的代名词,石材的价格体系比较丰富,用好一些和用差一些,价格相差非常大。此外,“全石材干挂”对施工工艺的要求比较高,如果在用料与工艺上不够精细,交付后就很可能造成外墙渗水等多种问题。最严重的,还有可能出现大面积脱落。

  “也怪当时没有过多考虑开发商品牌。”他说,这家开发商是所谓的“三外”企业。三外企业即“外地”“外行”“外资”,不少是奔着暴利光环而来,质量出现问题,也不排除开发商省钱的因素。还需提醒购房者,楼市有风险,下手需谨慎,所谓的性价比高的房子未必就值得买,一分钱一分货,还是不要贪图一些过于实惠的“奢华”配置才好。

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